连云港建筑工程律师

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连云港建筑工程法律知识:

·建筑工程承包合同纠纷诉讼主体
  1、建设单位内部不具备法人条件的职能部门或下属机构签订的建筑承包合同，产生纠纷后，应以该建设单位为诉讼主体，起诉或应诉。　　2、建筑施工企业的分支机构（分公司、工程处、工区、项目经理部、建筑

·违章建筑被拆除是否可获得补偿？
  2001年的《拆迁条例》中“拆除违章建筑不予补偿”的涵义是：在城市房屋拆迁过程中，拆除依法应当拆除的违反法律和行政法规而建设的建筑物和构筑物的，不予补偿。即：在城市房屋拆迁中对违章建筑进行处置

·建筑工程承包合同
  １．格式　建筑工程承包合同　　　　甲方：×××（写明名称、法定代表人和住所）（发包方）　　乙方：×××（同上）　　　　　　　　（承包方）　　甲乙双方按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑工

·企业首次公开发行上市的基本条件
  根据《中华人民共和国证券法》、《股票发行与交易管理暂行条例》和《首次公开发行股票并上市管理办法》的有关规定，首次公开发行股票并上市的有关条件与具体要求如下：   1.主体资格：A

·临时建筑拆迁补偿纠纷案实务
  一、案情简介　　原告：南京市某公司　　被告：南京市拆迁管理办公室(下称：市拆迁办)　　第三人：南京市某开发公司　　2010年1月原告经南京市规划局批准，修建了一处临时建筑，该临时建筑批准的使

·违章建筑当事人在拆迁中的法律地位
  根据2001年《拆迁条例》规定，被拆迁人只能是被拆迁房屋的所有人，故只拥有违章建筑的当事人由于不具有法律意义上的所有权，则不属被拆迁人。　　由于违章建筑的当事人在拆迁中无相应的法律地位，不仅对

·违法建筑需要拆迁评估吗？
  拆迁估价是指为确定被拆迁房屋货币补偿金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，对其房地长市场价格进行的评估。区位主要考虑交通、配套设施、人文环境所占用土地的面积等因素，用途主要考虑是

·建筑安装工程分包合同（一）
  总包方：＿＿＿＿（以下简称甲方）　　分包方：＿＿＿＿（以下简称乙方）　　依照《中华人民共和国经济合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、城乡建设部《建筑安装工　　程总分包实施办法》和××市人

·开发商延迟交房赔偿哪些
  在约定好的时间内，若开发商没有及时向购房者交付房屋的话，则就会构成延迟交房。在不存在免责事由的情况下，此时开发商需要对购房者作出相应的赔偿。那究竟延迟交房赔偿哪些？我们马上为你做详细解答。

·房屋建筑面积不符，可以要求赔偿违约金吗？
  《商品房销售管理办法》第十八条规定商品房销售可以按按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或建筑面积计价。本案双方签订的商品房买卖合同中明确约定计价方式为按套（单元）计算，并未约定房屋单价，该

·建筑业劳务分包企业资质标准
  一、木工作业分包企业资质标准　　二、砌筑作业分包企业资质标准　　三、抹灰作业分包企业资质标准　　四、石制作分包企业资质标准　　五、油漆作业分包企业资质标准　　六、钢筋作业分包企业资质标准　　

·建筑安装工程承包合同（一）
  发包方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　承包方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　根据《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》及有关规定，结合本工程的具体情况，经双方协商一致

·房地产开发合同
  立合同单位：　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称甲方）　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方）　　为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。　　项目内容及规模：　　＿＿

·经济开发区、旅游度假区、海峡两岸科技工业园、乡镇工业园区企业减免收费实施办法
  经济开发区、旅游度假区、海峡两岸科技工业园、乡镇工业园区企业减免收费实施办法　　第一条 根据《南京市政府关于进一步加快省级以上开发区发展的若干决定》（宁政发[2000]21

·建筑安装工程设计合同
  工程名称：　　　　　　　　　　　　　　　委托单位：　　　　　　　设计单位：　　　设计编号：　　　合同编号：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　一九____年____月______日订　　　　　建

·对于违章建筑的处理程序
  1．规划部门依法对违章建筑进行查证和认定，做出《限期拆除违章建筑的通知》，并送达当事人。　　2．当事人在收到《通知》后，应当在通知规定期间内自行拆除违章建筑。当事人逾期拒不自行拆除的，规划部

·合作开发合同的法律定义
  合作开发合同是指由两个或两个以上的公民、法人和其他组织，共同出资、共同参与、共同研究开发完成同一研究开发项目，共同享受效益、共同承担风险的合同。　　从上述对合作开发合同的概念可以概括出合作开

·拆迁中的违章建筑和临时建筑
  城市的违章建筑，指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容建设的建筑。主要包括：（1）未申请或者申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划

·技术开发的风险承担
  技术开发的风险，是指在新技术成果研究开发过程中，因出现无法克服的技术困难而致技术开发工作停顿、中止、失败或部分失败所造成的技术开发损失。　　技术开发过程中出现的无法克服的困难是指：　　一、

·建筑施工企业投标报价的方法
  确定一个最优报价是提高竞标能力的关键之一。在最优报价条件下，施工承包商既有中标机会，又能获取较为可观的利润。　　１、不平衡报价法。这是指一个工程项目的总投标报价基本确定后，如何调整内部各

·认定违章建筑的是哪一个政府部门？
  根据《城市规划法》的规定，违章建筑的认定，是城市规划行政主管部门的职权范围，判断某一建筑是否属于违章建筑，必须由房屋所在地的城市规划行政主管部门出具证明。而拆迁人或者房屋拆迁主管部门都没有认

·违章建筑享有什么权利？
  违章建筑虽然违法，但是违章建筑的建造者对违章建筑仍享有一定的权利。   1、有权处分建筑材料。虽然建造人对该建筑物不享有所有权，因此亦不享有处分权，但违章建筑物建造人对违章建筑物

·土木建筑工程投标书
  注：①　本投标书系国际顾问工程师联合会会同国际建筑与公共土木工程联合会拟定。　　　　致：＿＿＿＿　　先生们：　　经研究上述指定工程施工的图纸、合同条件、说明书和建筑工程清单之后，我们作为签署

·发包方能否以承包方未开发票为先履行抗辩事由拒绝支工程款
  我国《民法典》第五百二十六条对先履行抗辩权的规定为："当事人互负债务，有先后履行顺序，应当先履行债务一方未履行的后履行一方有权拒绝其题行请求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝

·建筑业企业资质管理规定
  中华人民共和国建设部令第87号 　　《建筑业企业资质管理规定》已于2001年3月14日经第38次部常务会议讨论通过，现予发布，自2001年7月1日起施行。 部长　俞正声二○○一年四月十八日&

·首次公开发行股票并在创业板上市管理办法（征求意见稿）
  首次公开发行股票并在创业板上市管理办法（征求意见稿）目 录第一章总 则第二章发行条件第三章发行程序第四章信息披露第五章监管与处罚第六章附 则 首次公开发行股票并

·建筑安装工程技术咨询合同
  签订合同双方：　　建设单位：_______________，以下简称甲方；　　咨询单位：____________________，以下简称乙方　　为使________建筑安装工程的构想科学，设计和施工经济、合理，建设速度快，误差小，经

·建筑装饰工程施工合同(一)
  第一部分　合同条件　　　　一、词语含义及合同文件　　　　第一条　词语含义。在本合同，下列词语除协议条款另有约定外，应具有本条所赋予的含义：　　１．合同：是指为实施工程，发包方和承包方之间达成

连云港建筑工程法律咨询:
·开发商多算个平方未交房，已住进去了，未与物业签合同现在物业起诉我们未交物业应该怎
  开发商多算个平方未交房，已住进去了，未与物业签合同现在物业起诉我们未交物业，应该怎么应对

·有人知道建筑业工程挂靠的法律后果有哪些吗
  有人知道建筑业工程挂靠的法律后果有哪些吗

·我给装修单位干完工程了，现在装修单位给我说开发商没有钱，开发商给了他们单位一些承兑汇票，他们装修单位
  我给装修公司干完工程了，现在装修公司给我说开发商没有钱，开发商给了他们公司一些承兑汇票，他们装修公司

·七彩星城小产权房悔卖案,开发商撤诉业主还钱
   今年2月份，南京小产权房小区七彩星城的开发商，在房子卖出去5年之后，因为业主“断供”长达两年之久，遂将业主告上法庭，要求法院判决当初的购房合同无效，同时要求该业主按照当时的购买原价将房产退还给开发商。业主“断供”的原因，则是因为开发商在当初卖房的时候，承诺在2009年12月31日前办理完个人国有房屋产权证及土地使用权证手续，而实际上却未能按时办理小产权房的转正手续。 　　这一事件因为涉及小产权房纠纷，同时是罕见的开发商“悔

·我丈夫在开发区发电厂受伤，在新疆社保局申请工伤不受理，
  我丈夫在开发区发电厂受伤，在新疆社保局申请工伤不受理，请咨询向律师

·我是一名建筑工人，一天我在楼外上班，我突然要大便，我想楼里比较方便请问我能申请工
  你好！我是一名建筑工人，一天我在楼外上班，我突然要大便，我想楼里比较方便，于是我就去楼里地下室大便，不料掉进电井里被摔成两处骨折和内出血，请问我能申请工伤吗divclass="w990mamt20

·本人想买一套房，目前开发商是要求先交预约金，预约金万，但是只有一张单据，盖了开发商的章，但是刷
  本人想买一套房，目"41577345l"""开发商是要求先交预约金，预约金万，但是只有一张单据，盖了开发商的章，但是刷卡时转账是转去另一家公司，开发商说是今九月份开始交定金，有风险吗？

·要求开发商包遮阳费:
  要求开发商包遮阳费:

·之前工作单位是建筑单位说考法人a证做了个法人，现已离职一年多
  之前工作单位是建筑单位说考法人a证做了个法人，现已离职一年多，一直拖着不变更法人，怎么办

·物业费收取问题,如果属于开发商责任
  如果属于开发商责任，可以向开发商主张权利，要求赔偿

·商家要求我网络贷款。却不给我开发票。违法吗
  商家要求我网络贷款。却不给我开发票。违法吗

·禾兴房地产开发有限公司购房一事
  禾兴房地产开发有限公司购房一事

·期房建筑面积和房产局给的建筑面积不符（均为预测），可以退房吗
  
本人已经预定一套期房，签定了协议，定金两万 
售楼处给我写的是101.1，房产局给的面积是101.03，都是预测面积 
我想问下我现在可以要求退房吗


·正在建筑采光权受侵，应如何应
  正在建筑采光权受侵，应如何应

·我去年在合肥肥东双丰建设开发的荣盛书香府邸项目中做木工，至今
  我去年在合肥肥东双丰建设开发的荣盛书香府邸项目中做木工，至今还有工资未付清，我手里只有一张包工头的欠条，包工头是六安市东河口镇人，请问我可以到张店人民法院起诉包工头吗？起诉申请书应该怎么写？

·新建高速公路应离原有建筑物多远
  我家旁边在建高速公路，离我的房屋不到十米，但是又没有征收，这将给我造成很大的影响，请问我应该怎样去维权

连云港建筑工程律师热线：13814066391
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